전체 글64 2026 공시가격 폭등(성동구29%, 증여, 5월 9일) 저도 이번 공시가격 발표를 보고 솔직히 당황했습니다. 3월 중순, 국토교통부가 발표한 2026년 공동주택 공시가격이 서울 평균 18.67% 상승했다는 뉴스를 접했을 때, 제가 관심 있게 지켜보던 성동구 아파트는 무려 29.04%나 올랐더군요. 단순히 "세금이 좀 오르겠구나" 수준이 아니라, 제 주변 지인들 중 1주택자조차 "이건 버틸 수 있는 수준이 아니다"라며 비상이 걸린 상태입니다. 오늘은 이번 공시가격 폭등이 실제 우리 지갑에 어떤 영향을 미치는지, 그리고 제가 직접 경험하고 고민했던 대응 전략을 있는 그대로 정리해 보겠습니다.1. 성동구 29% 상승, 강남보다 높은 충격의 배경이번 공시가격 상승에서 가장 눈에 띄는 것은 지역 간 격차입니다.서울 전체 평균은 18.67%인데, 강남 3구는 24.7.. 2026. 3. 24. 유류분 개정안 통과 (현금 압박, 이중 부담, 유류분) 어르신 한 분이 병상에서 눈물을 흘리며 제게 말씀하셨습니다."내가 평생 일궈놓은 건물 때문에 애들이 서로 원수가 됐어요." 요양보호사로 일하면서 이런 상황을 수없이 목격했습니다. 2026년 2월 12일, 국회 본회의에서 민법 개정안이 통과되었습니다. 유류분 반환 방식이 현물에서 현금으로 바뀌는 역사적인 변화입니다. 이 개정안이 우리 부모님 세대의 부동산 상속에 어떤 영향을 미칠지, 현장에서 본 생생한 사례와 함께 정리했습니다. 유류분 반환 방식 개정 전후 비교구분개정 전 (현물 반환 원칙)개정 후 (가액 반환 원칙)영향 및 효과반환 형태부동산 지분 직접 이전현금(금액) 정산소유권 단순화, 경영권 보호관리 방식형제간 공동 소유 (공유 지분)단독 소유 유지 가능관리 소홀 및 임대 갈등 해소추가 분쟁공유물 분.. 2026. 3. 23. 장기투자 진실 (존버의 함정, 수익률, 손절매) 장기투자를 하면 언젠가 반드시 수익이 난다는 말, 정말일까요? 제가 5년 동안 우량주에 묻어둔 돈이 결국 -30%로 끝났을 때 깨달았습니다. 시간은 모든 손실을 회복시켜주지 않는다는 걸요. 오늘은 막스 퀀터의 『돈의 원리』에서 제시한 파격적인 투자 원칙들을 실제 투자 경험과 데이터를 바탕으로 분석해보겠습니다.1. 장기투자는 정말 안전한가: 존버의 함정과 시장 사이클많은 투자 전문가들이 "좋은 주식을 사서 10년 이상 보유하라"고 조언합니다.2020년 한국거래소 데이터를 보면 코스피 상장사 중 10년 전 대비 주가가 하락한 기업이 전체의 40%에 달했습니다(출처: 한국거래소). 이는 무조건적인 장기 보유가 반드시 수익을 보장하지 않는다는 명확한 증거입니다. 저도 2018년 당시 국민주로 불리던 한 대형 I.. 2026. 3. 22. 노인 일자리 추천(현장의 무게, 구조 핵심, 국비지원) 요양보호사로 일하면서 무릎 주사 맞으러 병원 간 적 있으신가요?저는 3개월 만에 정형외과 단골이 됐습니다. 퇴직 후 건강 챙기려고 시작한 일이 오히려 제 몸을 망가뜨리고 있더군요. 그러던 중 복지관 동료 선생님께 장애인활동지원사라는 직업을 듣게 됐고, 지금은 요양보호사와 병행하며 월 200만 원 이상 벌고 있습니다. 체력적으로도 훨씬 나아졌고, 수익도 오히려 늘었습니다.구분요양보호사(현직 경험)장애인 활동 지원사(추천 대안)주요 대상노인성 질환(치매, 중풍 등) 어르신신체/정서적 도움이 필요한 장애인핵심 업무신체 수발(기저귀, 목욕, 식사 등)사회활동 지원(외출 동행, 업무 대행)노동 강도상(고강도 근력 노동 중심)중(이동 보조 및 동행 중심)업무 성격보호자 및 간병인 역할동반자 및 파트너 역할자격 혜택.. 2026. 3. 21. ETF 투자 첫걸음(수수료, 복리, 투자) ETF 투자를 시작하려는데 증권사 지점을 방문해야 할까요, 아니면 스마트폰 앱으로 비대면 계좌를 만드는 게 나을까요? 제가 처음 주식 계좌를 만들었을 때도 똑같은 고민을 했습니다.결론부터 말씀드리면, 단순 ETF 투자라면 비대면 계좌 개설이 수수료 면에서 압도적으로 유리합니다. 지점 계좌와 비대면 계좌의 거래 수수료 차이는 무려 10배에 달하며, 이 차이는 장기 투자 시 수천만 원의 자산 격차로 이어집니다.저는 실제로 비대면 계좌로 5년간 ETF에 투자하면서 수수료만 200만 원 이상 절약했습니다. 1. 비대면 계좌와 지점 계좌, 수수료는 얼마나 차이날까요?많은 초보 투자자가 "큰돈을 다루는데 직접 가서 상담받는 게 안전하지 않을까?"라고 생각하시는데, 이 안도감에는 생각보다 큰 비용이 따릅니다. 증권.. 2026. 3. 21. 전세사기 예방법(중개대상물 9항, 확정일자, 특약) 저는 요양보호사로 일하면서 어르신들이 전세 사기로 평생 모은 돈을 날리는 이야기를 여러 차례 들었습니다.특히 충격적이었던 건, 등기부등본을 확인하고도 피해를 입은 경우가 많다는 점이었습니다. 알고 보니 요즘 전세 사기의 핵심은 등기부에 나오는 근저당이 아니라 눈에 보이지 않는 선순위 보증금을 숨기는 방식이었습니다. 저 역시 이 사실을 모르고 있다가 한 어르신이 깡통전세 피해를 당하신 후에야 뼈저리게 깨달았습니다. 제가 현장에서 목격한 사례와 함께, 전세 계약 시 반드시 확인해야 할 중개대상물 확인설명서 9항의 실체, 그리고 임차인이 직접 발급받아야 하는 필수 서류들에 대해 구체적으로 정리하겠습니다. 확인 단계필수 체크 항목확인 방법 및 핵심 포인트계약 전1. 등기부등본 확인근저당(대출) 유무, 소유자 일.. 2026. 3. 20. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 11 다음
