장기보유특별공제2 1주택 갭투자, 세금 인상(갭투자, 전세 실종) 정부가 비거주 1주택자, 이른바 갭투자자에 대한 세금 인상 카드를 본격적으로 꺼내 들었습니다.국토부 장관이 방송에서 직접 언급한 만큼 이번 규제는 실행 가능성이 높아 보입니다. 저 역시 최근 몇 달간 현장을 다니며 갭투자 보유자들의 불안한 심리를 직접 체감했는데, 이번 발표 이후 매물 문의가 눈에 띄게 늘었습니다. "살지 않는 집은 투기"라는 정부의 프레임이 명확해지면서, 1주택자라는 이름표 뒤에 숨어 있던 투자 수요가 흔들리고 있는 겁니다. 실거주 의무를 강화하겠다는 신호는 단순한 경고가 아니라 보유세 인상과 장기보유특별공제 축소라는 구체적인 세제 개편으로 이어질 전망입니다.1. 갭투자 규제 핵심, 장기보유특별공제 축소와 보유세 인상의 실체비거주 1주택자 규제 전후 예상 비교구분기존 (현행)변경 예고 .. 2026. 3. 25. 부동산 보유세 1% 인상(실효세율, 일본, 장특공제) 최근 정부가 검토 중인 보유세 실효세율 1% 인상안이 현실화될 경우, 우리 집 세금은 얼마나 오를까요? 직접 계산해본 충격적인 수치와 해외 사례를 통해 대응 전략을 정리했습니다. 정부가 고가 주택 보유자와 비거주 1주택자를 대상으로 보유세 실효세율을 1%까지 올리는 방안을 검토 중입니다. 저는 서울에 시세 11억 원대 아파트를 보유한 평범한 직장인인데, 이 소식을 듣고 제 집 기준으로 직접 계산해봤습니다. 그랬더니 현재 연간 160만 원 수준인 재산세가 1,100만 원으로 뛰더군요. 한 달에 92만 원씩 세금을 낸다는 건데, 솔직히 이건 정부에 월세 내고 사는 것과 다를 바 없다는 생각이 들었습니다.1. 부동산 보유세 1% 제가 직접 계산해본 충격적인 결과실효세율이란 명목상 세율이 아니라 각종 공제.. 2026. 3. 14. 이전 1 다음
